2025年未结婚共同购房产权归属怎样确定？

未结婚共同购房产权归属怎样确定？

当未婚男女共同购买房产时，首先应检查是否存在书面或口头形式的共有协议。如果存在此类协议，并且该协议不违反法律法规的强制性规定，则应当按照协议内容来分配房屋的所有权。若双方事先没有达成一致意见，则通常会依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，综合考量双方的实际出资额、贡献程度等因素来决定房产所有权的分配。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条：“共有人对共有财产享有权利、承担义务。”

《中华人民共和国民法典》第三百条：“共有人可以协商确定各自享有的份额；不能协商一致的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”

终止同居关系需要履行哪些法律程序？

同居关系并不被视为正式的婚姻关系，因此结束同居关系时，无需像离婚那样通过法院判决或在民政部门进行登记在解除非婚同居关系的过程中，双方可能会面临财产分配、子女抚养权等实际问题。针对这些问题，《中华人民共和国民法典》给出了相应的指导原则和处理方法，以帮助双方妥善解决相关事宜。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条：“夫妻双方自愿离婚的，应当订立书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。”（虽然这条直接针对的是离婚情形，但其关于子女抚养、财产及债务处理的原则可以类推适用于非婚同居关系终止的情况）

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻一方的个人财产归该方所有；夫妻共同所有的财产，由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据具体情况判决。”（此条同样适用于非婚同居期间形成的共有财产权益分配问题）

《中华人民共和国民法典》第一千零七十五条：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。”（表明即使在非婚状态下，父母对子女的责任也不受影响）上述条款主要是基于民法典中关于婚姻家庭部分的规定来说明相关原则。对于具体的非婚同居关系解除事宜，如果存在争议，则建议通过友好协商解决；如协商不成，则可以通过诉讼方式请求法院裁决。此外，地方性法律法规也可能有更详细的规定，请结合实际情况考虑。

在未结婚状态下共同购房涉及的产权归属问题，关键在于是否有明确的共有协议及各自的实际出资情况。建议在进行此类投资前，最好通过正式合同等方式明确各方权利义务，以避免日后可能出现的纠纷。

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