2025年按份共有人转让份额合法？

按份共有人转让份额合法？

根据《中华人民共和国民法典》的规定，按份共有人可以自由处置自己在共有财产中所占的份额，这包括但不限于出售或赠与等方式在进行此类转让时，必须遵守公平原则，不得损害其他共有人的利益，也不得违反法律、法规中的强制性规定。此外，如果共有人之间有特别约定的话，这些约定也应当被严格遵守。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第三百零一条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”

物业维修基金归属谁管理？

根据我国现行法律法规，物业维修基金主要用于住宅公共区域及共有设施设备在保修期结束后所需的维修、更新与改造工作。这项基金归全体业主共同所有，其管理责任通常由业主大会承担；若尚未成立业主大会，则可暂时交由物业管理公司依据相关规定代为管理。具体而言，当存在业主委员会时，该委员会负责基金的管理工作；而在没有成立业主委员会的情况下，可以授权物业服务企业代理管理，但所有重要决策仍需得到全体业主的认可和支持。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

按份共有人转让其所持份额的行为是被法律所允许和支持的，前提是该行为必须符合相关法律规定及当事人之间的协议安排。

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