土地转让时税费由哪方承担？

土地转让时税费由哪方承担？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条及《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条等相关法律法规的规定，在土地使用权转让过程中，主要涉及的税费包括但不限于契税和增值税。其中，《中华人民共和国契税暂行条例》明确指出，契税的纳税人是买受人，这意味着原则上契税应由购买方承担。而对于增值税，《中华人民共和国增值税暂行条例》则规定，销售不动产的单位或个人为增值税的纳税人，即通常情况下增值税应当由卖方负责缴纳。在实际操作中，买卖双方可以通过协商，在不违反相关法律法规的前提下，自行约定上述税费的实际承担者，并将此约定正式记录在土地使用权转让合同内。这种方式允许双方根据实际情况灵活调整费用分担方式，以达成更加公平合理的交易安排。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例缴纳契税。”

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”

土地转让时存在纠纷怎么办？

在处理土地转让过程中的纠纷时，首先需要明确纠纷的具体性质和成因。这类纠纷通常涉及但不限于产权不明、合同条款解释分歧以及违约责任等问题。为了解决这些问题，相关方可以首选通过协商的方式寻找解决方案，争取以和平友好的态度达成共识。若双方无法通过协商达成一致，则可以通过向法院提起诉讼或请求仲裁机构进行裁决来进一步解决争议。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国仲裁法》第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不能仲裁。

《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

关于土地使用权转让过程中的税费承担问题，首先应遵循相关法律法规的规定；同时，也鼓励买卖双方基于公平合理的原则通过协商达成一致意见，并将此内容明确记录于书面协议当中。