房屋使用权证是证明房屋使用权利的重要文件，一旦丢失，应及时采取相应措施进行补办。根据现行法律法规，房屋使用权证丢失后可以通过向原发证机关申请补发来解决。

继承房产是否影响原有产权的问题，主要涉及到我国《民法典》中关于继承的规定。当被继承人去世后，其名下的房产根据法律规定或遗嘱内容由合法继承人继承时，并不会改变该房产的性质或者原有的产权状态通过继承获得的房产，其产权性质（如商品房、经济适用房等）以及权利范围与被继承人生前持有的情况相同。

当邻里火灾蔓延至您家时，是否能够获得保险赔偿主要取决于您的房屋保险合同的具体条款以及相关法律法规的规定。一般情况下，如果您的房屋投保了相应的财产保险，并且火灾属于保险合同中约定的保险责任范围，则保险公司应当按照合同约定进行赔偿。

安置房能否用于商业出租，主要取决于其土地性质及地方政策。原则上，如果安置房的土地使用权类型为划拨或出让的住宅用地，且没有特别规定限制，则不能直接用于商业用途；但若经过合法程序变更土地使用性质后，则可用于商业出租。

在买卖二手房过程中，买卖双方需要注意的关键点包括但不限于核实房屋产权信息、确认卖方身份、审查房屋是否存在抵押或查封情况、了解房屋的使用年限及土地使用权期限等。此外，签订正式购房合同前应仔细阅读合同条款，确保所有约定事项清晰明确，并建议通过专业律师协助完成交易流程。