2025年非直系亲属能共同拥有房屋产权吗？

非直系亲属能共同拥有房屋产权吗？

根据现行法律，只要满足相关条件，任何自然人或法人皆可成为不动产物权（如房屋所有权等）的权利主体。这意味着，除了直系亲属外，兄弟姐妹、朋友甚至无血缘关系的个人也可以通过合法途径共同拥有同一房产的所有权。这种共有关系主要分为按份共有与共同共有两种形式，具体采用哪种形式取决于当事人之间的协议或相关法律规定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

《中华人民共和国民法典》第三百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”

婚后购房默认为共有产权吗？

关于婚后购买房产的产权归属问题，《中华人民共和国婚姻法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》中有明确的规定。根据这些法律条款，在没有特别协议的情况下，夫妻双方在婚姻存续期间所获得的所有财产，包括房产，原则上被视为夫妻共同财产。

【法律依据】

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条也指出：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，离婚时该不动产应认定为夫妻共同财产。”

非直系亲属完全能够依据法律规定共同享有房屋产权。不过，在实际操作过程中建议双方或多方事先明确各自权益比例及后续处理方式等内容，并通过书面协议等形式固定下来，以避免未来可能出现的纠纷。同时，还需按照法定程序完成相应的产权登记手续。

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