2025年如何确认卖方身份真实性？

如何确认卖方身份真实性？

根据《中华人民共和国民法典》的规定，在进行民事活动时，各方当事人有责任向对方提供真实有效的个人信息或单位信息。如果卖方是个人，买方有权要求查看该个人的身份证原件，并保留一份复印件；如果是法人或其他类型的组织作为卖方，则需要核验其营业执照副本、法定代表人身份证明等相关文件。同时，可以通过国家企业信用信息公示系统来查询和验证该企业的相关信息。另外，《中华人民共和国电子商务法》也明确规定了在网络交易过程中，经营者必须履行的信息披露义务。

这段话重述了原文案的主要内容，强调了在民事活动中以及网络交易中对于信息真实性与透明度的要求。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。”

《中华人民共和国电子商务法》第十五条：“电子商务经营者应当在其首页显著位置，持续公示营业执照信息以及与其经营业务有关的行政许可信息。”

买方发现房屋质量问题怎么办？

当购房者发现所购住房存在质量问题时，首先需要判断这些问题是否属于开发商的责任范围。根据相关法律法规，如果房屋确实存在质量缺陷，并且这些缺陷是在正常使用期限内因设计、材料或施工等原因造成的，购房者有权要求开发商承担相应的责任购房者可以根据实际情况采取以下一种或多种措施：

1.请求修复：这是最常见的解决方式，即要求开发商对存在的质量问题进行修理。

2.请求降价：如果修复无法解决问题或者修复成本过高，购房者可以向开发商提出减少购房款的要求。

3.解除合同并退房：在问题极其严重，影响到居住安全等情况下，购房者有权要求解除购房合同，并将房产退还给开发商。

通过上述途径之一或多者结合使用，购房者可以在面对房屋质量问题时维护自己的合法权益。重要的是，在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律指导和支持。

【引用法条】

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

确保卖方身份的真实性对于保障交易安全至关重要。实践中，建议采取多种方式相结合的方法来核实对方提供的资料，并注意保存相关证据材料以备不时之需。同时，也要关注法律法规的变化，以便及时调整自己的行为准则。

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