安置房交易需要哪些手续？

安置房交易需要哪些手续？

根据我国现行法律法规，安置房作为一种特殊的住房类型，在交易流程上与普通商品房存在差异。在进行安置房买卖之前，首先需要确认该房产是否符合上市交易的要求。通常来说，在取得完整产权之前，安置房是不允许随意转让的；即使可以转让，也可能受到一定的年限限制。双方必须依法以书面形式签订房屋买卖合同，并依据当地不动产登记机构的规定提交相关材料以完成过户手续。此外，部分地区的安置房交易可能还需要经过额外的审批流程或缴纳特定税费。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五）未依法登记领取权属证书的；（六）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”

安置房产权归属如何确定？

安置房的产权归属主要取决于房屋获取的方式、购房合同的具体内容以及相关法律法规的规定。一般而言，安置房是由政府为解决拆迁户的居住问题而提供的住房。其产权归属需依据具体的拆迁补偿协议来确定。如果拆迁补偿协议中已明确指定了安置房的产权归属，则应当按照该协议执行；若协议未对此做出明确规定或存在争议时，则应依照《中华人民共和国物权法》等相关法律条款进行处理。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在处理安置房交易事宜时，务必遵循相关法律法规的规定，确保交易合法合规。同时，鉴于各地政策差异较大，建议咨询专业律师或相关部门获取更具体的操作指南。