2025年房屋交易个人所得税怎样减免?

房屋交易个人所得税怎样减免?

根据现行税法，如果个人出售的房产满足以下两个条件：一是该房产为家庭唯一的生活用房；二是从购买到出售的时间超过了五年，则该房产销售所得可以享受个人所得税免税待遇。对于不满足上述任一条件的情况（即非唯一住宅或持有时间不足五年），则需按照相应的税率缴纳个人所得税各地可能会依据自身实际情况制定更加具体的地方性政策来补充或调整国家层面的规定，因此建议结合当地最新的税务政策获取最准确的信息。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第四条：“下列各项个人所得，免纳个人所得税：……（五）财产转让所得中，属于个人因离婚析产或者依法继承取得的家庭唯一生活用房。”

亲属间转让房产免税条件?

亲属之间的房产转让是否享受税收优惠主要取决于具体的转让方式及双方的亲属关系。如果房产是通过继承的方式进行转让，根据现行法律可以享受一定的税收优惠政策若房产是通过赠与或买卖等方式转让，则通常情况下需要缴纳相应的税费，尽管在某些特定条件下，也可能获得部分税费减免。

法律依据：

1.《中华人民共和国个人所得税法》第六条 个人取得的下列所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）经国务院财政部门批准免税的所得。

2.《中华人民共和国契税暂行条例》第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。上述条款并未直接针对亲属间房产转让的具体免税条件作出明确规定。对于特定情况下的税收优惠政策，建议咨询当地税务机关以获取最准确的信息。

在满足一定条件下，如所售房屋为自住满五年且为家庭唯一住房时，个人可享受免征个人所得税的优惠。但具体情况还需参考最新的法律法规及地方性政策。建议在实际操作前咨询专业人士或税务机关以获取最准确的信息。

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