怎样处理共有物管理争议？

怎样处理共有物管理争议？

根据我国法律的规定，在处理共有物管理争议时，首要原则是尊重共有人之间的意思自治。当共有人对于共有物的管理持有不同意见时，应当首先尝试通过友好协商的方式解决分歧。如果各方能够达成一致，则按照所达成的协议执行；若无法达成一致意见，则可以根据相关法律法规向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出裁决。此外，在某些特定情况下，例如按份共有的情形中，只要持有份额超过三分之二以上的共有人同意，就可以决定某些重要事项。不过，这样的决定也必须遵循公平合理的原则，以确保每位共有人的利益都能得到妥善保护。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

《中华人民共和国物权法》第一百条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

分割共有财产时遵循原则？

在处理共有财产的分割时，应当遵循公平合理的原则，依据共有人对财产的具体贡献、实际状况以及相关法律规定来进行。对于按份共有的情形，通常应按照每位共有人所持有的份额比例来进行分配；而对于共同共有，则需综合考量各方面的实际需求及利益均衡等因素后作出决定。特别是在涉及夫妻间或家庭成员间的共有财产分割时，要特别重视保护弱势群体（例如妇女和儿童）的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

【共有物的分割】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

在面对共有物管理争议时，最重要的是促进共有人之间的沟通与理解，尽可能通过协商寻找解决方案。同时也要熟悉并正确运用相关法律规定，必要时借助司法途径维护自身合法权益。