新房契税有何优惠政策?

新房契税有何优惠政策?

根据《中华人民共和国契税法》的规定，对于个人首次购买家庭唯一住房的情况，如果所购房屋面积不超过90平方米，则可以享受较低的契税率。而对于那些面积超过90平方米但仍属于普通住宅范畴的房子，购房者也能享受到一定比例的税收减免优惠。除此之外，针对拆迁安置房和经济适用房等特定类型的房产，在符合相关条件的情况下，同样能够享受相应的契税减免政策。这些措施旨在通过减轻购房者的负担来促进房地产市场的健康发展。

【引用法条】

《中华人民共和国契税法》第六条：“省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在前款规定的税率幅度内确定具体适用税率，并报全国人民代表大会常务委员会备案。”

《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条：“关于契税政策。(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

二手房交易契税最新政策是什么样？

根据最新的《中华人民共和国契税法》规定，关于二手房交易的契税政策如下：

对于个人购买家庭唯一住房（即购房人及其配偶和未成年子女名下没有其他房产），如果房屋面积不超过90平方米，则适用1%的税率；

若房屋面积大于90平方米但不超过144平方米，则适用1.5%的税率；

针对非唯一住宅或面积超过144平方米的家庭第二套改善性住房，将按照更高的税率标准征税。

值得注意的是，在某些特定条件下，地方可能会出台额外的减免优惠措施建议关注并咨询当地税务部门发布的具体指导文件以获取最准确的信息。

【引用法条】

《中华人民共和国契税法》第六条：“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。” 第七条：“下列情形免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的；(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的；(三)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的；(四)夫妻间变更土地、房屋权属的；(五)法定继承人之外的人按照遗嘱或者赠与合同无偿取得死者生前所有的土地、房屋权属的。”

上述信息基于2023年前后的情况给出，具体操作时还需结合最新的法律法规调整和个人实际情况来确定适用条款。以上就是关于新房契税优惠政策的主要内容介绍不同地区可能还会有更加细化的地方性规定，请购房者在实际操作过程中关注当地最新发布的相关政策文件。

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